不動産投資にはどんな知識・経験が必要?

人気の不動産投資。始める前に知っておきたいリスクと対策!

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ローンを組む際にチェック!正しい金利選択を

昨今、少子高齢化、年金問題その他、日本の経済情勢への不安から、資産運用や投資に興味を持つ人が増えてきました。
中でも、資金がなくても気軽に始められる投資として、不動産投資に人気が集まっています。

不動産投資のメリットはとても魅力的です。

働かなくても収入が入ってくる、いわゆる「不労所得」が得られる。
年金や生命保険の代わりとなる。
少額の資金で始めることができる。
節税対策、相続対策として有効に活用できる。

将来に不安のある現代では、特に大きな魅力に感じますね。
しかし、これらのメリットを最大限に享受するには、気をつけなければならないこともあります。
実際に、「不動産投資で成功する確率は10%」とも言われています。
投資するのはどんな不動産でも良いというわけではないですし、メリットだけでなくデメリットにも目を向けるべきです。
例えば空室、予想外の修繕費用、不動産の価値が下がってしまう等、様々なリスクを伴います。
節税対策、年金対策、保険代わりのはずが、不動産投資が負担になってしまうということにもなりかねません。
実際に、不動産経営が生活を圧迫してしまったという方も多くいるのが現実です。

不動産投資には、大きく分けて3つのリスクがあります。
まず、経済の変化に伴う金利変動のリスク。
次に、空室、滞納などによる、運用に関するリスク。
そして、地震や火災の被害による、建物損壊のリスク。
これら3つのリスクは、不動産投資の際には避けては通れません。

不動産投資を始める前に、リスクと対策をしっかりと把握しておきましょう!